Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Экономические новости Крыма Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

Как правильно составить договор аренды?

Экономика

Как правильно составить договор аренды?

 

Из-за невозможности накопить деньги на собственную квартиру многим людям приходится арендовать жилье. Сдавая квартиру в аренду, арендодатель должен обезопасить себя. Сделать это можно посредством оформления договора аренды.

Стоимость аренды жилья зависит от многих факторов:

  • от состояния помещения;
  • от города, в котором расположена квартира;
  • от места расположения квартиры в самом городе;
  • от наличия необходимых удобств;
  • от расположения вблизи арендуемого жилья важных объектов: поликлиник, школ, детских садов и т.п.
Договор аренды лучше заключать через юриста. Так две стороны будут уверены в своей безопасности. Сам договор должен быть заключен в письменной форме. Форма договора должна быть стандартной. В договор вносятся данные сторон, прописываются их права и обязанности. Также указываются условия проживания и оплаты. Чаще всего оплата производится ежемесячно. Обязательно нужно прописать условия, при которых договор может быть расторгнут досрочно как арендодателем, так и съемщиком.

Последнему выгодно провести процедуру государственной регистрации договора аренды помещения, потому что она даст возможность свободно пользоваться жильем в течение всего периода аренды. У арендодателя остается право продать свою квартиру, но с единственным исключением - он обязан будет заранее уведомить съемщика о предстоящей сделке, а новый хозяин квартиры вынужден будет заключить со съемщиком свой договор аренды на оставшийся период времени.

Провести регистрацию договора просто. Для этого нужны следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • чек об оплате налогового сбора;
  • заявление о регистрации договора аренды;
  • сам договор в 3 экземплярах.
Все документы подаются сторонами в государственные регистрационные органы.

В договоре аренды необходимо указывать срок, на который квартира сдается. Если срок не указан, то квартира будет сдана в аренду автоматически на 5 лет. Если съемщик жилья хочет пролонгировать договор аренды после окончания срока действия, то его придется регистрировать повторно. Если планируется долгосрочная аренда, рекомендуется сразу указывать долгий срок аренды.

Похожие новости
На верх